监理工程师考试之建设工程材料设备采购合同管理

建设工程材料设备采购合同管理

1.物资采购合同的一般特点(买卖合同的特点)

■以转移财产所有权为目的

■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反

■是双务、有偿合同

■是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件

2.采购合同的个性特点(四个)

■当事人

◇买受人(采购人)：发包人或承包人

◇出卖人(供货人)：生产厂家或物资供应商

■标的

◇品种多，供货条件差异大

2.采购合同的个性特点(续)

■内容

◇建筑材料采购合同-限于物资交货阶段

◇大型设备采购合同-除交货外，包括生产阶段、安装调试、试运行、保修等

■物资供应时间

◇与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当

3.材料设备采购合同按照履行时间不同分类

4.产品交付方式(两种)

6.采购方自提产品的规定

如果供货方提前发出提货通知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按通知时间提货后仍按合同规定的交货时间付款。

7.交货地点的确定

8.材料采购合同验收依据

■采购合同

■发货单等凭证

■约定的质量标准

■产品合格证、检验单

■图纸、样品和技术证明文件

■共同封存的样品

9.数量检验-供货方代运货物的到货检验(如到火车站接货验货)

■采购方在提货地点与运输部门共同验货

■采购方接收后，运输部门不再负责

■交运前出现的问题，由供货方负责

■运输过程中的问题，由运输部门负责

10.数量检验方法

衡量法-测长度、面积、体积、重量等

理论换算法-如量直径和壁厚,按理论公式换算

查点法-点数

11.交货数量的允许增减范围

■数量在合理的尾差或磅差内，双方互不退补

■超过界限范围的，按合同约定的方法处理

■可按实际交货数量计算，不足部分由供货方补齐或退回不足部分的货款

■计算多交或少交数量时应按订购数量与实际交货数量比较，不再考虑磅差和尾差因素

12.交货的质量验收方法

13.交货数量检验和质量检验方法

14.对质量提出异议的时间和方法

采购方可提出书面异议通知

供货方应在10天内负责处理，否则视为默认异议和处理意见

双方对质量结果有争议的，应请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验

15.货款结算方式

现金支付-货物数量少、金额小的合同

转账结算-同城市或同地区内的结算

异地托收承付-双方不在同一城市的结算

16.供货方不能供货的违约责任

支付违约金。

若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时，可以修改违约金的计算方法，使实际受到的损害能够得到合理的补偿(补偿性原则)。

17.不能供货补偿时的特殊规定

由于供货方不能供货，施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购不能供应部分的货物，因此受到的价差损失也应由违约金得到补偿。

18.逾期交货

发生逾期交货事件后，供货方还应在发货前发出发货协商通知，(了解对方还要不要了)

采购方仍需要货时，可继续发货照数补齐，并承担逾期交货责任。

如果采购方不再需要货物，有权在接到通知后的15天内，通知供货方办理解除合同手续，逾期不予答复视为同意供货方继续发货。

19.提前交付货物

由供货方发出提前提货通知，采购方可以拒绝提前提货，也可以接收货物，但仍按合同规定的时间付款。

20.提前交货保管期费用及损失

多出的或是不符合约定的货物，可由采购方代为保管，但有此产生的费用由供货方承担。

代为保管期内，不是因采购方保管不善而导致的损失，仍由供货方负责(采购方只承担保管责任)

21.产品的质量缺陷

22.供货方的运输责任(两方面责任)

23.采购方逾期付款

采购方逾期付款，如果合同约定了逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，应当按照合同约定执行。

如果合同没有约定，应当按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

24.采购方货物交接地点错误

所产生的后果均由采购方承担。

责任范围包括自行运到所需地点或承担供货方及运输部门按采购方要求改变交货地点的一切额外支出。

25.设备采购的伴随服务

(1)实施或监督所供货物的现场组装和试运行;

(2)提供货物组装和维修所需的工具;

(3)为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操作和维护手册;

(4)在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理;

(5)就所供货物的组装、试运行、运行、维护和修理对买方人员进行培训。

26.误期赔偿费

每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费用的0.5%计收，直至交货或提供服务为止。

误期赔偿费的最高限额为合同价格的5%。

27.违约终止合同

(1)如果卖方未能在合同规定的期限内或买方根据合同的约定同意延长的期限内提供部分或全部货物;

(2)如果卖方未能履行合同规定的其他任何义务;

(3)如果买方认为卖方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为。